Sentencia Tribunal Supremo 405/2015, de dos de julio de dos mil quince
Sala de lo Civil
Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
Roj: STS 3203/2015
ECLI:ES:TS:2015:3203
Resolución de contratos de permuta de solar por edificación futura por incumplimiento. Interpretación del contrato en cuanto a la indemnización a conceder.
Resolución de contratos de permuta de solar por edificación futura estimada en la instancia, revocándose por la Audiencia Provincial la cantidad a indemnizar por vivienda que se limitó a la cantidad garantizada por aval.
La interpretación de la Audiencia Provincial es contraria a la literalidad del contrato: la cantidad máxima del aval no constituía una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios que limitara el resarcimiento de los sufridos y supusiera una renuncia a los que superaran el aval, renuncia que sería nula por la conducta dolosa de la inmobiliaria. Se revoca la sentencia.
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